戴欣明看临深圳片区房地产价格,销量下跌预示着什么?-深圳电视台都市频道都市路路通播出













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戴欣明看临深圳片区房地产价格,销量下跌预示着什么?-深圳电视台都市频道都市路路通播出
2019-03-26

戴欣明看临深圳片区房地产价格,销量下跌预示着什么?-深圳电视台都市频道都市路路通播出

2019年3月25日深圳电视台采访动能智库城市与地产研究中心主任戴欣明,精彩内容一起看:

主播:深圳的房价现在非常的高,临深片区一度就成为了深圳人买房的热门区域最近深圳一家地产公司的统计数据显示,二月份临深片区的新房住宅成交7471套,环比下降了49.60%临深升片区的成交热度是否大幅下降了呢



解说:陈先生今年30来深圳打拼五年了一直从事着金融行业都说30而立,今年而立之年的陈先生却感叹在深圳工作多年,内心还是想着在深圳有一套自己的房子,不过按目前的经济状况来看,在深圳买房还是难以承受,所以他想考虑一下深片区

陈先生市民):周边的话可能还是会涨一下看涨。现在我自己买的话也是三房的,主要是自己居住用比较多一些

解说:记者从深圳一家房地产中介公司了解到二月份的统计数据显示,莞、临深片区的新房成交量环比下降40%下降的原因与春节的这个节点有关。三月份以来临深片区新房和二手房成交量有所上升。



韩晓云地产中介):新房方面在三月份有一个大概15%左右的成交量上升。买的客户会来自深圳,或者整个广东省甚至也有一些外省的客户会比较看好粤港澳大湾区一个长期的利好也有部分客户来这边有些置业的需求。



解说:地产研究人士戴欣明介绍,从数据显示来看,临深房地产市场的确有降温的趋势二月份的新房成交量下跌比较明显,跟春节有一定的关系,但关系并不是很大

戴欣明(动能智库城市与地产研究中心 主任):特别是深圳这种调控力度已经改变了大家对房地产未来的预期。现在很多人买预期如果未来预期房地产价格上涨,那他们会不遗余力地,不管哪里的房子都要去买但是目前来看,深圳的房地产市场价格相对是比较稳定的,从大数据来看是略微下降的。




解说:戴欣明表示对于在深圳工作的刚需置业者来说,虽然临深片区是深圳房地产市场的价格洼地,但终究不是刚需置业的最好选择,所以选择需谨慎

戴欣明(动能智库城市与地产研究中心 主任):整个的粤港澳大湾区,包括临深片区城市价值是在不断提高的。一般来讲,居住的话也是就近居住的原则。如果你在深圳的边上可能惠州,那我认为在惠州买没问题的,所以说还是根据自己具体的情况看自己工作的地方在哪里这样的选房状态可能是比较好的。

 






 

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